昆山鏈福居房地産經紀有限公司，是(shì)一(yī)家(jiā)以房(fáng)地(dì)産營銷代™→π理(lǐ)、投資顧問(wèn)為(wèi)π♣主，以市(shì)場(chǎng)調研、宣傳推廣為(w✔↓èi)輔的(de)專業(yè)化(huà)房(fáng)地(dì)産服務機♣¶∏₹(jī)構。

經過多(duō)年(nián)的(de)實踐積累，其業(yè)務範圍不(bù)&₽×>斷擴展到(dào)土(tǔ)地(dì)評估、投資分(f✘≤$​ēn)析、信息咨詢、項目調研、市(shì)場(chǎng)定位、産品策劃、概>φ念設計(jì)、營銷企劃、廣告推廣、銷售¶$'©代理(lǐ)、營銷顧問(wèn)、人(r♥Ω≈én)員(yuán)培訓等房(fáng)地(dì)産的(de)各個(γ Ωgè)領域。

公司擁有(yǒu)一(yī)支由高(gāo)素質、專業(yè)☆×化(huà)的(de)人(rén)才組成的(de)團隊，始終秉承“誠δ↕信效率”的(de)企業(yè)精神和(hé)“創造×'π☆财富，推動發展，成就(jiù)事(shì)業(yè)”的(d™♠€₽e)經營理(lǐ)念，并始終貫徹“以客戶為✔Ω≈(wèi)中心，以管理(lǐ)求質量，以信譽求發展”的(∞↓‍de)經營方針，堅持“誠信、專業(yè)、嚴÷Ω謹、求新”的(de)工(gōng)作(zuò)作(zu®₹ò)風(fēng)和(hé)工(gōng)作(zu₽→π¶ò)态度,力求為(wèi)開(kāi)發商和(hé)終端客戶提¶☆♣供有(yǒu)力的(de)業(yè)務支持和(hé)完善的(de)客戶服務。λ✘±

經營理(lǐ)念：創造财富為(wèi)開(kāi)發商、投資商、購(gòu)房(fáng)人('♣rén)以及房(fáng)地(dì)産關聯企業(y >♦è)和(hé)人(rén)士創造财富是(shì)我們的(de)使命。通←♣(tōng)過向客戶提供專業(yè)有(yǒu)效率的(deαγ↓)服務為(wèi)其謀求利益的(de)較大(dà)化(huà)，我們緻力于優化(huà)房(fáng)σβ‍地(dì)産經營模式，竭力為(wèi)客戶↕∏創造價值，提升整個(gè)房(fáng)地(dì)産行(xíng)業¥₩>≈(yè)操作(zuò)及服務水(shuǐ)準，提高(gā>±&®o)各環節資源的(de)集成度，實現(xiàn)π₹±房(fáng)地(dì)産資源全面專業(yè)整合。

推動發展

現(xiàn)狀不(bù)值得(de)滿足，因為(wè γ§i)明(míng)天充滿著(zhe)機(jī)遇✘®≠與挑戰，我們緻力于不(bù)斷創新，以高(gāo)水(shuǐ)準的(de)服務✘←赢得(de)客戶、市(shì)場(chǎng)和(₽γhé)社會(huì)的(de)信賴與尊重，由此推動市(shì)®↑↔場(chǎng)和(hé)行(xíng)業(yè)的∞λ✘(de)整體(tǐ)發展。擁有(yǒu)φ 對(duì)市(shì)場(chǎng)前®∞瞻性的(de)戰略眼光(guāng)和(h¶→é)新銳的(de)理(lǐ)念，不(bù)斷開(kāi)拓房(f£ ≥áng)地(dì)産專業(yè)服務的(→‍de)創新之路(lù)。

成就(jiù)事(shì)業(yè)

通(tōng)過合作(zuò)共赢的(de)理(lǐ)念我們獲得(ε​de)的(de)不(bù)僅是(shì)物(wù)質上(shàng)的(₽≈αde)滿足，還(hái)在于廣闊的(de)發展空(kōng)間(©¶♣↔jiān)、溫暖的(de)夥伴情誼、創造性的(de)工(gōng)作(zuò≈δ®)氛圍，以及社會(huì)的(de)承認與尊重等♠φε等。并且成就(jiù)了(le)我們共同的(de)λ↑$事(shì)業(yè)。

資源：

精英團隊

公司是(shì)一(yī)支擁有(yǒu)高(gāo)♣‌素質、專業(yè)化(huà)人(rén<↓)才聚合的(de)團隊。員(yuán)工(gōng)是(shì)由多♦↑ (duō)年(nián)從(cóng)業(yè✔")經驗的(de)房(fáng)地(dì)産行(xíng)業(yè)≤≤精英組成。我們的(de)團隊年(nián)輕而富有(yǒu)激情，具有€♠(yǒu)很(hěn)強的(de)凝聚力，彙聚著(zhe)衆©↑Ω多(duō)具有(yǒu)豐富房(fáng)地(dì)£απ産及相(xiàng)關行(xíng)業(yè)工(gōng)作(zuò)↓∞ β經驗的(de)專業(yè)人(rén)才，

協力聯盟

緻力于戰略聯盟機(jī)構的(de)結成、外 ≥'¶(wài)圍智囊顧問(wèn)群體(tǐ)的(de)協同、外(wài)部專業↓"©(yè)資源的(de)互促互利合作(zuò)，為(wèi)客戶提供周到(d<→£ào)的(de)服務

和(hé)行(xíng)政、規劃、建築、家(jiā)具、廣告、媒體&Ω'≥(tǐ)、等相(xiàng)關部門(mén)建立了₩÷¶(le)良好(hǎo)的(de)業(yè)緣和(hé)✔π人(rén)脈

房(fáng)地(dì)産營銷信息支持平台

構建全面反映和(hé)透視(shì)房(γ♥≈fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)、消費(fèi)群、競争對‍β₩‍(duì)手各層面的(de)不(bù)動産信息計(jì)算(suàn)機ε'(jī)管理(lǐ)分(fēn)析平台，為(wèi∞λ)不(bù)動産運營提供準确、及時(shí)、完備的(de<±♠)信息支持。

*北(běi)京潛在購(gòu)房(fáng)群體(tǐ)背景及需δ•∞ 求調查信息庫與分(fēn)析系統

*北(běi)京房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)銷< ↑售項目信息庫及分(fēn)析系統

*北(běi)京主要(yào)報(bào)刊媒‍∏£™體(tǐ)房(fáng)地(dì)産廣告監測信息系統

*競争項目情報(bào)研究

業(yè)務範圍：

(一(yī))、房(fáng)地(dì)産中介業(yè)務

1.商業(yè)樓宇信息咨詢

我們設有(yǒu)專業(yè)的(de)市($&shì)場(chǎng)研究咨詢部門(mén)，定期在官網公布♦♠λ房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)研究數(shù)據和(h ♥©•é)市(shì)場(chǎng)分(fēn)析報&Ωδφ(bào)告，為(wèi)客戶提供新一(yī)、二手市(shì)場₹λ•(chǎng)行(xíng)情等為(wèi‌♣‌≠)客戶提供不(bù)同區(qū)域樓盤出租出售行(xíng)情和(hé)實際成'×✔交行(xíng)情分(fēn)析

除有(yǒu)專業(yè)物(wù)業(yè)顧問<‌φ∏(wèn)為(wèi)業(yè)主服務外(wài)，針‌≠•☆對(duì)委托房(fáng)源的(de¥☆ ×)不(bù)同特點，制(zhì)訂不(bù)同的(de)行(xí ₩∑$ng)銷策略，通(tōng)過不(bù)同的(de)形式和(hé↕¥​$)途徑，進行(xíng)信息發布活動，在€↕δ§網站(zhàn)上(shàng)發布信息量大(dà)、覆蓋面廣、投放σ✔<(fàng)頻(pín)率高(gāo)的∑≠£♠(de)大(dà)版面房(fáng)源廣告， 利用(yòng"₽)其它多(duō)種形式，進行(xíng)信息發布活動，為(wè☆'Ω§i)開(kāi)發商和(hé)客戶建立合作(zuò)橋梁。

2.二手房(fáng)買賣、租賃

對(duì)于業(yè)主委托出售或出租&≠♦≠并實際成交的(de)房(fáng)屋，向房(fáng)地(€♠ dì)産交易中心申請(qǐng)産權調查，向買方→ε☆•或承租方介紹說(shuō)明(míng)房(fáng)屋內(φ‍nèi)設備、設施、裝飾情況及房(fáng)屋周邊交通(tōng)、娛樂(  yuè)、購(gòu)物(wù)、醫(yī)療等配套情況。

*委托出售房(fáng)屋價格公開(kāi)*嚴格執行₽→★&(xíng)物(wù)價局服務費(fèiπ♥&∑)收費(fèi)标準，和(hé)中介合同約定收取服務費(fèi)，不(bù&ε)多(duō)收、超收

*不(bù)從(cóng)事(shì)收購(gòu)、不(bù)賺Ω↕&>取差價

*按真實成交條件(jiàn)制(zhì)作(zuò)成交合同，不(bù)做(™✔zuò)虛假合同

*公司員(yuán)工(gōng)通(tōnλ‍'®g)過本公司進行(xíng)買賣房(fáng)屋，須事(shìα>)先告知(zhī)相(xiàng)對(duì)Ωσ人(rén)

*如(rú)實告知(zhī)交易信息(以當事(shì)人(rén)提供的(d↑☆σe)資料為(wèi)準)，不(bù)隐瞞、不(bù)虛構事₽​(shì)實*設立免費(fèi)客戶投拆專線，及時(¥✔shí)處理(lǐ)客戶投拆;令我們的(de)客戶得(d∑✔§≈e)到(dào)可(kě)靠而實在的(de)中介服務。

3.代辦交易手續确定成交意向、訂立交易合同，由‍π專業(yè)人(rén)員(yuán)草(cǎo)拟并審核合同文(wén)本，←★→對(duì)簽約、公證、貸款、保險等一(yī)條龍配套服務進行(xínσ•​©g)協助和(hé)指導，根據客戶要(yào)求，随 "✔✘時(shí)向客戶提供政策法規咨詢及交易流程說(shuō♠Ωε)明(míng)，并全程參與複雜(zá)、疑難個(gè)案的(de♦≠$>)交易環節辦理(lǐ)産權過戶辦理(lǐ)房(fáng↑↕)屋入住等有(yǒu)關手續提供專業(yè)的(de♣£✘¥)房(fáng)屋買賣交接書(shū)，見(jiàn)證和(hé)規範↔₩¶交房(fáng)過程中的(de)有(yǒu)關事(shì)項。

(二)、 房(fáng)地(dì)産營銷策劃：

1.市(shì)場(chǎng)研究及産品設計(jì)對↔©→ε(duì)供給需求狀況、潛在客戶群特征及偏好(hǎo)、區(qū)域¥♣ ε內(nèi)競争對(duì)手，通(tōng)過針對(duì)性、全面深§×↑÷入的(de)調查、研究和(hé)分(fē₩♥✔n)析，結合專業(yè)顧問(wèn)人(rén)♦≥↑&士的(de)意見(jiàn)，提出項目的(de)市←'±(shì)場(chǎng)定位及産品定型的(de)建議(yì)↓♠δ。對(duì)産品的(de)設計(jì)、配套設施、景♦♦✔δ觀規劃、有(yǒu)關服務、障礙性因素改善等方面提出系統化(h±↓uà)的(de)建議(yì)。

2.财務分(fēn)析及評價在商業(yè§♦♠×)地(dì)産成本測算(suàn)的(de)基礎上(shàng)，結合市(sh₩↑ ì)場(chǎng)分(fēn)析，通(tō'≈←αng)過對(duì)項目的(de)動态财務分(fēn)析≥λ和(hé)評價，考察财務可(kě)行(xíng)性，并提出資本運作→β₩♥(zuò)、銷售進度安排等建議(yì)，以利于發展商的(de)資金(jīn)運®♠®作(zuò)、财務目标的(de)實現(xiàn)提供業(yè)務支持。

3.營銷策劃及營銷流程診斷

根據項目的(de)産品特點，結合所處地(dì)段×'≈、周邊環境、市(shì)場(chǎng)供求 ∞™、客戶群特征、偏好(hǎo)等要(yào)素，$☆₹¶對(duì)項目進行(xíng)全方位、整體(tǐ)包裝設計(jì)，制(©®​zhì)定有(yǒu)效的(de)市(shì)場(c≥‍hǎng)推廣計(jì)劃、營銷企化(huà)方案，以促進營♦☆‌銷，對(duì)面臨營銷問(wèn)題的(de)項目進行(xíng™γ)全方位、全流程的(de)診斷，并制(zhì)定可(kě)行(xíng)§→☆ 性改進方案，促進項目營銷狀況的(de)改善。

(三)、 房(fáng)地(dì)産銷售代理(lǐ)：構建銷售部和(hé)策劃部兩大(dà)職能(÷★©néng)部門(mén)為(wèi)核心，€ $勝任專業(yè)化(huà)房(fáng↕★‍☆)地(dì)産全程銷售代理(lǐ)的(de)組織系統，管理(lǐ)制(z↓→$​hì)度體(tǐ)系和(hé)人(rén)力資源中心，借↕∑助專業(yè)化(huà)業(yè)務體(&‍αtǐ)系，使開(kāi)發商以很(hěn)小(xiǎo)的(de)學習(xíα )成本和(hé)很(hěn)短(duǎn)的(de)時(shí)£±間(jiān)成本，全面開(kāi)展項目的(de)營銷∏'₹，統籌完成項目市(shì)場(chǎng)調>☆查、價格策略制(zhì)定、價格體(tǐ)系制(zhì)定、銷售策π♣略制(zhì)定、營銷系統設計(jì)、宣傳推廣方案、銷售制 ✘(zhì)度建立及管理(lǐ)、銷售隊伍組建及 ≤♥管理(lǐ)、營銷手段整合、銷售協調機(jī)制♠→(zhì)建立及保障等各項業(yè)務。

整合宣傳推廣：

根據對(duì)市(shì)場(chǎng)狀況的(de)深入研究和(hé)對↓φ×≥(duì)代理(lǐ)項目的(de)充分(fēnγ•)了(le)解，制(zhì)定出有(yǒ±≥•βu)效、全面的(de)整合宣傳推廣策略，由富有(yǒu)激情的(de)γ£✘創作(zuò)人(rén)員(yuán)進行(xíng)很≠↓(hěn)好(hǎo)的(de)诠釋和(héו​™)準确的(de)表現(xiàn)，力求使銷售達到(dào)理(lǐ)想∑'的(de)目标。

售後服務：1.預售登記，協助客戶填寫預售£±‌登記表，到(dào)房(fáng)地(dìα™≈)局進行(xíng)備案并完成合同加蓋預售登記章(zhāng)的(de)λ≈∞÷工(gōng)作(zuò);

2.入住辦理(lǐ)：

協助客戶辦理(lǐ)入住所需的(de)文(wén)件(jiàn)資料(₽• 如(rú)實測報(bào)告、竣工(gōng)備案表π"÷等)入住現(xiàn)場(chǎng)的(☆Ωde)布置、統籌協調，提前與開(kāi)發公司、物(wù)↔₹®$業(yè)公司溝通(tōng)，制(zhì♥∏¥¶)定入住工(gōng)作(zuò)方案，根據項目及客↓↔α↓戶的(de)不(bù)同情況，制(zhì)定入住工(gōng)作(zuò)ε∏應對(duì)預案，制(zhì)定入住通(tōng)知(zhī)單并準 "λ≠備相(xiàng)關資料，制(zhì)定↓Ω入住流程，為(wèi)客戶辦理(lǐ)入住工(gōng)作(z≥πσ¶uò)，及時(shí)協調相(xiàng)關部門(mé↕♥≤n)，解決客戶糾紛，組織相(xiàng)應人(rén)員(yuán)，成>♦β§立後其服務小(xiǎo)組，對(duì)客戶反映的(d₹₹↔©e)各類問(wèn)題進行(xíng)解決，其他(tā)輔助性工(gōngπ )作(zuò)。

3.産權代辦：

準備産權辦理(lǐ)資料，制(zhì)定産權辦理(lǐ)步驟，♠♠≈∏确保開(kāi)發公司在規定期限內(nèi)将産權工(ΩΩ∞gōng)作(zuò)辦理(lǐ)完畢，代理(lǐ∑λ)開(kāi)發公司交納相(xiàng)應"¶''費(fèi)用(yòng)，負責收取客戶資料及費(f‍​÷èi)用(yòng)、地(dì)稅、房(fáng)管等部門(mén)的(de↔∏<♥)報(bào)件(jiàn)工(gōng)作(zuò©¶)， 負責協助制(zhì)證、其他(tā)輔助性工(gōn$÷←¥g)作(zuò)。