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産品名稱

奧體(tǐ)海(hǎi)峽城(chéng)85平5500元每月(yuè)精裝純寫 雙面采光(guāng)花(huā)園式辦公




建築面積：110㎡                    單價：1.8起

類型：甲級純寫字樓               裝修：精裝修

物(wù)業(yè)費(fèi)：4元/㎡/月(yuè)                 停車費(fèi)：350元/月(yuè)/位

樓盤：海(hǎi)峽雲谷科(kē)技(jì)

地(dì)址：揚子(zǐ)江大道(dào)399号
揚子(zǐ)江大道(dào)399号
選址顧問(wèn)： 張多嬌
電(diàn)話(huà)： 18913912735
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房(fáng)源信息：

一、【本案優勢】
1 、班車、食堂、超市(shì)、員(yuán)工(gōng)活動中心等一應俱全
2、 河西(xī)CBD中央商務區(qū)，緊鄰揚子(zǐ)江大道(dào)、長(cháng)江大橋、繞城(chéng)高(gāo)速等 
3、 地(dì)鐵(tiě)7号線、12号線規劃中，輕軌一号線天河路(lù)站
4、集産業(yè)、商業(yè)、居住、休閑于一體(tǐ)
二、【樓盤簡介】
1、【樓盤名】： 世茂海(hǎi)峽雲谷城(chéng)
2、【樓盤等級】：5A級寫字樓
3、【樓盤位置】：南京市(shì) 建邺區(qū) 揚子(zǐ)江大道(dào)399号
4、【大樓樓層】：地(dì)上(shàng)4層，地(dì)下(xià)1層
5、【得房(fáng)率】：68%
6、【面積區(qū)間(jiān)】：120-1500平米戶型任意組合，标準層2880,95平
7、【租金(jīn)區(qū)間(jiān)】：1.8元/平/天-2.2元/平/天
8、【物(wù)業(yè)費(fèi)】：4元/平/天
9、【停車費(fèi)】：350元/位/月(yuè)
8、【電(diàn)梯配置】：4部德國(guó)進口蒂森克虜伯
9、【空調配置】：進口麥克維爾獨立計(jì)量四管制中央空調
10、【物(wù)業(yè)公司】：上(shàng)海(hǎi)世貿南京物(wù)業(yè)服務有(yǒu)限公司
區(qū)位地(dì)圖：



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  • 房(fáng)地(dì)産融資端調控環環緊扣 信托業(yè)務謀變
    房(fáng)地(dì)産融資端調控環環緊扣 信托業(yè)務謀變
    更新時(shí)間(jiān)： 2019 - 03 - 31
    摘要：2月(yuè)13日(rì)，中基協《證券期貨經營機(jī)構私募資産管理(lǐ)計(jì)劃備案管理(lǐ)規範第4号-私募資産管理(lǐ)計(jì)劃投資房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)、項目》（以下(xià)簡稱“4号文(wén)”）正式發放(fàng)。2月(yuè)13日(rì)，中基協《證券期貨經營機(jī)構私募資産管理(lǐ)計(jì)劃備案管理(lǐ)規範第4号-私募資産管理(lǐ)計(jì)劃投資房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)、項目》（以下(xià)簡稱“4号文(wén)”）正式發放(fàng)。監管政策是風(fēng)向标，但(dàn)地(dì)産融資主要還(hái)是以實業(yè)和(hé)産業(yè)為(wèi)本。在去(qù)年(nián)拿(ná)地(dì)成本一路(lù)飙升且全額保證金(jīn)等政策出台之後，地(dì)産商的(de)經營思路(lù)會如何轉換。而且，多位接受21世紀經濟報道(dào)記者采訪的(de)信托人(rén)士認為(wèi)，房(fáng)地(dì)産領域監管對(duì)于信托來(lái)說(shuō)是雙刃劍。一面是銀行理(lǐ)财、私募資管計(jì)劃的(de)投資受限會使信托公司的(de)通(tōng)道(dào)業(yè)務出現(xiàn)一定減少；另一面，是對(duì)主動管理(lǐ)的(de)房(fáng)地(dì)産信托項目則有(yǒu)利好(hǎo)，相(xiàng)比之前的(de)競争激烈，現(xiàn)在信托在項目選擇上(shàng)能更從(cóng)容，一些符合信托标準的(de)項目也會回歸到信托。房(fáng)地(dì)産信托探索股權投資根據4号文(wén)，以委托貸款、嵌套投資信托計(jì)劃及其他(tā)金(jīn)融産品，以明(míng)股實債的(de)方式受讓房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)股權等方式，投資于北上(shàng)廣深等16個(gè)熱點城(chéng)市(shì)的(de)普通(tōng)住宅地(dì)産項目，将暫不予備案。同時(shí)，私募資産管理(lǐ)計(jì)劃也不得通(tōng)過銀行委托貸款、信托計(jì)劃等方式向房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)提供用于支付土(tǔ)地(dì)出讓價款或補充流動資金(jīn)的(de)融資，也不可直接或間(jiān)接為(wèi)各類機(jī)構發放(fàng)首付貸等行為(wèi)提供便利。對(duì)房(fáng)地(dì)産融資的(de)監管，不僅4号文(wén)環環緊扣，銀監會2016年(nián)三季度經濟金(jīn)融形勢分析會上(shàng)，也提到關于房(fáng)地(dì)産監管要求。其包括，加強房(fáng)地(dì)産信托業(yè)務合規經營，嚴禁利用信托計(jì)劃作(zuò)為(wèi)通(tōng)道(dào)，通(tōng)過産品嵌套給房(fáng)地(dì)産項目或企業(yè)提供非标融資以規避監管。然而，盡管近(jìn)幾年(nián)信托公司對(duì)房(fáng)地(dì)産投資逐年(nián)謹慎，但(dàn)這(zhè)一領域依然是目前信托公司利潤的(de)重要來(lái)源。華北地(dì)區(qū)一家(jiā)信托公司一名副總認為(wèi)，從(cóng)信托角度來(lái)看(kàn)，一二線城(chéng)市(shì)的(de)住宅項目仍是目前最安全的(de)标的(de)，開(kāi)發商選擇為(wèi)前五十或一百強地(dì)産公司。前兩年(nián)間(jiān)，房(fáng)地(dì)産企業(yè)低(dī)成本融資渠道(dào)擴寬削弱了傳統房(fáng)地(dì)産信托的(de)盈利空...
  • 房(fáng)地(dì)産商拿(ná)地(dì)熱情不減 大型企業(yè)繼續尋求擴張
    房(fáng)地(dì)産商拿(ná)地(dì)熱情不減 大型企業(yè)繼續尋求擴張
    更新時(shí)間(jiān)： 2019 - 02 - 22
    摘要：自(zì)去(qù)年(nián)國(guó)慶假期以來(lái)陸續出台的(de)房(fáng)地(dì)産調控措施對(duì)各地(dì)房(fáng)屋交易量的(de)限制效果正在顯現(xiàn)，但(dàn)對(duì)樓市(shì)成交将放(fàng)緩的(de)判斷并未影響房(fáng)地(dì)産企業(yè)的(de)拿(ná)地(dì)熱情。自(zì)去(qù)年(nián)國(guó)慶假期以來(lái)陸續出台的(de)房(fáng)地(dì)産調控措施對(duì)各地(dì)房(fáng)屋交易量的(de)限制效果正在顯現(xiàn)，但(dàn)對(duì)樓市(shì)成交将放(fàng)緩的(de)判斷并未影響房(fáng)地(dì)産企業(yè)的(de)拿(ná)地(dì)熱情。據記者對(duì)多家(jiā)房(fáng)地(dì)産企業(yè)投資部門人(rén)士的(de)采訪以及市(shì)場(chǎng)監測數據顯示，今年(nián)來(lái)大中型房(fáng)地(dì)産企業(yè)的(de)拿(ná)地(dì)規模并未降低(dī)，一些大型企業(yè)仍在持續擴大投資規模，部分熱點城(chéng)市(shì)的(de)土(tǔ)地(dì)成交數量也在繼續攀升。接受采訪的(de)房(fáng)地(dì)産企業(yè)高(gāo)管表示，他(tā)們對(duì)于房(fáng)地(dì)産行業(yè)大勢的(de)判斷是謹慎樂(yuè)觀的(de)。盡管預計(jì)今年(nián)的(de)房(fáng)屋銷售面積會持平或者下(xià)滑，政策層面和(hé)宏觀經濟依然面臨不确定性，但(dàn)他(tā)們認為(wèi)房(fáng)地(dì)産依然在高(gāo)位區(qū)間(jiān)運行，較大規模的(de)企業(yè)依然會有(yǒu)足夠的(de)增長(cháng)空間(jiān)。對(duì)房(fáng)地(dì)産行業(yè)偏樂(yuè)觀的(de)判斷刺激了企業(yè)在今年(nián)繼續保持甚至加大拿(ná)地(dì)力度。一些房(fáng)企高(gāo)管稱，今年(nián)樓市(shì)熱度下(xià)降或許會給企業(yè)帶來(lái)增加土(tǔ)地(dì)儲備的(de)機(jī)會，公司會根據市(shì)場(chǎng)情況選擇适合自(zì)身(shēn)發展的(de)項目。據Wind數據顯示，其監測的(de)82個(gè)城(chéng)市(shì)今年(nián)來(lái)的(de)土(tǔ)地(dì)成交面積和(hé)成交金(jīn)額同比出現(xiàn)較大增長(cháng)。截至昨日(rì)，這(zhè)些城(chéng)市(shì)的(de)住宅用地(dì)和(hé)商服用地(dì)的(de)成交金(jīn)額約為(wèi)2400億元，同比增長(cháng)約36.5%，成交面積增加近(jìn)四分之一。記者根據上(shàng)市(shì)房(fáng)地(dì)産企業(yè)主動披露的(de)數據進行彙總的(de)結果顯示，今年(nián)來(lái)至少有(yǒu)7家(jiā)房(fáng)企分别拿(ná)下(xià)5宗以上(shàng)的(de)地(dì)塊。包括碧桂園、萬科(kē)、新城(chéng)控股等上(shàng)市(shì)房(fáng)企均有(yǒu)10塊以上(shàng)的(de)土(tǔ)地(dì)進賬。房(fáng)企高(gāo)管指出，企業(yè)實際的(de)拿(ná)地(dì)情況會比公開(kāi)披露的(de)信息要多，因為(wèi)拿(ná)地(dì)信息屬于自(zì)願性公告，部分企業(yè)不會披露或者隻是披露一些公開(kāi)競拍(pāi)獲得的(de)項目，通(tōng)過其他(tā)方式獲取的(de)土(tǔ)地(dì)企業(yè)大多選擇不進行公開(kāi)披露。新城(chéng)控股高(gāo)級副總裁歐陽捷表示，目前百強房(fáng)企的(de)土(tǔ)地(dì)儲備略顯不足，其中前20強房(fáng)企的(de)土(tǔ)地(dì)儲備周期平均僅為(wèi)3年(nián)，相(xiàng)對(duì)于房(fáng)地(dì)産3-5年(nián)的(de)開(kāi)發周期略顯不足。特别是那(nà)些希望在市(shì)場(chǎng)增長(cháng)放(fàng)緩周期下(xià)繼續彎道(dào)超車的(de)房(fáng)企更會加緊...
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  • “空中花(huā)卉”“綠色淨化(huà)器(qì)”之稱的(de)辦公室綠植--青葉吊蘭
    “空中花(huā)卉”“綠色淨化(huà)器(qì)”之稱的(de)辦公室綠植--青葉吊蘭
    更新時(shí)間(jiān)： 2019 - 02 - 20
    摘要：吊蘭是淨化(huà)室內(nèi)空氣最好(hǎo)的(de)植物(wù)，吸收有(yǒu)害氣體(tǐ)的(de)能力和(hé)效率幾乎超過空氣過濾器(qì)。青葉吊蘭别名：垂盆草、桂蘭 科(kē)屬：百合科(kē) 吊蘭屬 室內(nèi)觀葉：小(xiǎo)型 适合季節：全年(nián) 植物(wù)功能：制造氧氣、淨化(huà)空氣、增加濕度 擺放(fàng)位置：前台、茶幾、台面、隔斷、玄關 生(shēng)長(cháng)條件(jiàn)要求： 光(guāng)照(zhào) 溫度 通(tōng)風(fēng) 水(shuǐ)分 尺寸範圍：H 20~30cm，W 20~30cm                             簡要說(shuō)明(míng)：吊蘭是常綠多年(nián)生(shēng)草本觀葉植物(wù)，是極為(wèi)良好(hǎo)的(de)室內(nèi)懸挂觀葉植物(wù)，也可鑲嵌栽植于路(lù)邊石縫中，或點綴于水(shuǐ)石或樹樁盆景上(shàng)，皆别具特色。吊蘭是百合科(kē)吊蘭屬多年(nián)生(shēng)常綠草本。葉片線形，其葉叢中常抽出甸匐枝，枝節上(shàng)常生(shēng)出小(xiǎo)植株倒垂于盆外(wài)，葉簇生(shēng)，似花(huā)朵，四季常綠，是著名的(de)觀葉花(huā)卉，很(hěn)适宜懸空栽培，被人(rén)們譽之為(wèi)“空中花(huā)卉”。用花(huā)籃或吊籃吊起來(lái)作(zuò)懸垂觀賞比一般盆栽觀賞更富有(yǒu)特色。吊蘭不僅形态似蘭、四季鮮綠，而且具備強大的(de)吸污本領。“家(jiā)種吊蘭，污鬼膽寒”。 吊蘭是淨化(huà)室內(nèi)空氣最好(hǎo)的(de)植物(wù)，這(zhè)已經得到科(kē)學家(jiā)的(de)首肯。美(měi)國(guó)環保問(wèn)題專家(jiā)進行過實驗結果發現(xiàn)，吸收有(yǒu)害氣體(tǐ)的(de)能力和(hé)效率幾乎超過空氣過濾器(qì)。實驗證明(míng)，吊蘭可以在24小(xiǎo)時(shí)內(nèi)将實驗容器(qì)中的(de)有(yǒu)害氣體(tǐ)全部吸收淨化(huà)。寝室裏隻要放(fàng)上(shàng)一盆吊蘭，就可以在一天之內(nèi)将室內(nèi)電(diàn)器(qì)、爐子(zǐ)、塑料制品、塗料等散發出來(lái)的(de)一氧化(huà)碳、過氧化(huà)氮等有(yǒu)害氣體(tǐ)吸收并輸送到根部，再經過土(tǔ)壤裏的(de)微(wēi)生(shēng)物(wù)分解成無害物(wù)質，作(zuò)為(wèi)養料被吸收掉。 吊蘭具有(yǒu)極強的(de)吸收有(yǒu)毒氣體(tǐ)的(de)功能，一般房(fáng)間(jiān)養1一2盆吊蘭，空氣中有(yǒu)毒氣體(tǐ)即可吸收殆盡，故吊蘭又(yòu)有(yǒu)“綠色淨化(huà)器(qì)”之美(měi)稱。花(huā)語：希望、楚楚動人(rén)...
  • 帶有(yǒu)熱帶氣息的(de)辦公室綠植--鐵(tiě)樹
    帶有(yǒu)熱帶氣息的(de)辦公室綠植--鐵(tiě)樹
    更新時(shí)間(jiān)： 2019 - 02 - 19
    摘要：鐵(tiě)樹是非常古老(lǎo)的(de)樹種，為(wèi)優美(měi)觀賞植物(wù)，适宜孤植，帶有(yǒu)一些熱帶氣息。鐵(tiě)樹别名：蘇鐵(tiě)、鳳尾蕉、避火蕉 科(kē)屬：蘇鐵(tiě)科(kē) 蘇鐵(tiě)屬 戶外(wài)盆栽：大型 苗木類型：戶外(wài)苗木 适合季節：全年(nián) 植物(wù)功能：制造氧氣、淨化(huà)空氣、風(fēng)水(shuǐ)名樹 擺放(fàng)位置：戶外(wài) 生(shēng)長(cháng)條件(jiàn)要求：光(guāng)照(zhào) 溫度 通(tōng)風(fēng) 水(shuǐ)分 尺寸範圍：H 120~170cm，W 130~170cm                             點房(fáng)網辦公室綠植介紹：鐵(tiě)樹，另稱避火蕉。因為(wèi)樹幹如鐵(tiě)打般的(de)堅硬，喜歡含鐵(tiě)質的(de)肥料，所以得名鐵(tiě)樹。另外(wài)，鐵(tiě)樹因為(wèi)枝葉似鳳尾，樹幹似芭蕉、松樹的(de)幹，所以又(yòu)名鳳尾蕉。鐵(tiě)樹屬常綠植物(wù)。鐵(tiě)樹又(yòu)叫蘇鐵(tiě)，分為(wèi)雌性和(hé)雄性，雄鐵(tiě)樹的(de)花(huā)是圓柱形的(de)，雌鐵(tiě)樹的(de)花(huā)是半球狀的(de)，很(hěn)容易辨認。　 鐵(tiě)樹是非常古老(lǎo)的(de)樹種，為(wèi)優美(měi)觀賞植物(wù)，适宜孤植，帶有(yǒu)一些熱帶氣息。花(huā)語：自(zì)信、豪爽、重視(shì)朋友(yǒu)、莊嚴神聖。鐵(tiě)樹的(de)頑強、堅硬，是權利的(de)象征，是天生(shēng)的(de)領導者。鐵(tiě)樹有(yǒu)提升你(nǐ)運氣的(de)力量，使你(nǐ)成為(wèi)左右逢源的(de)中心人(rén)物(wù)。
  • 辦公室綠植觀音(yīn)竹名字的(de)由來(lái)
    辦公室綠植觀音(yīn)竹名字的(de)由來(lái)
    更新時(shí)間(jiān)： 2019 - 02 - 19
    摘要：鳳尾竹對(duì)辦公風(fēng)水(shuǐ)擺放(fàng)中的(de)作(zuò)用：有(yǒu)辟邪、節節高(gāo)升、平安之意。水(shuǐ)培觀音(yīn)竹别名：鳳尾竹、蓬萊竹 科(kē)屬：禾本科(kē) 簕竹屬 室內(nèi)觀葉：小(xiǎo)型 苗木類型：水(shuǐ)培植物(wù) 适合季節：暖季 植物(wù)功能：增加濕度、吸收輻射 擺放(fàng)位置：總裁辦公室、辦公間(jiān)、前台、茶幾、台面、玄關 生(shēng)長(cháng)條件(jiàn)要求：光(guāng)照(zhào) 溫度 通(tōng)風(fēng) 水(shuǐ)分 尺寸範圍：H 30~60cm，W 25~40cm                             點房(fáng)網辦公室綠植介紹：觀音(yīn)竹為(wèi)禾本科(kē)竹亞科(kē)鳳尾竹屬多年(nián)生(shēng)木質化(huà)植物(wù)。觀音(yīn)竹株叢密集，竹幹矮小(xiǎo)，枝葉秀麗(lì)，常用于盆栽、水(shuǐ)培觀賞，點綴小(xiǎo)庭院和(hé)居室，也常用于制作(zuò)盆景或作(zuò)為(wèi)低(dī)矮綠籬材料。鳳尾竹是中國(guó)剛竹屬的(de)一個(gè)竹種，在廣東和(hé)廣西(xī)一帶多見。提起鳳尾竹，常使人(rén)想起佛教裏的(de)觀世音(yīn)菩薩，因為(wèi)這(zhè)個(gè)竹名的(de)來(lái)曆是和(hé)觀世音(yīn)菩薩有(yǒu)直接聯系的(de)。據民(mín)間(jiān)傳說(shuō)，古代有(yǒu)一年(nián)的(de)夏天，孽龍肆虐，興風(fēng)作(zuò)浪，洪水(shuǐ)猛漲，淹沒了農(nóng)田和(hé)村(cūn)舍，淹死了人(rén)畜，人(rén)民(mín)處于水(shuǐ)災深重的(de)困境，盼望着上(shàng)天來(lái)保佑，救民(mín)于水(shuǐ)火。人(rén)民(mín)的(de)善良，感動了觀世音(yīn)菩薩，她(tā)架雲而來(lái)，先從(cóng)天上(shàng)放(fàng)下(xià)一口大鐘(zhōng)，把孽龍扣在鐘(zhōng)裏，打入深潭，讓它永世不得作(zuò)亂，接着又(yòu)抛下(xià)一枝竹子(zǐ)，用竹枝掃去(qù)洪水(shuǐ)，以後竹枝入土(tǔ)生(shēng)根，慢(màn)慢(màn)蔚成竹林(lín)。竹林(lín)保持水(shuǐ)土(tǔ)，保護堤岸，調節氣候，使人(rén)民(mín)免受水(shuǐ)的(de)危害。為(wèi)了銘記觀世音(yīn)菩薩的(de)恩典，人(rén)們就把這(zhè)種竹子(zǐ)稱為(wèi)觀音(yīn)竹。鳳尾竹對(duì)辦公風(fēng)水(shuǐ)擺放(fàng)中的(de)作(zuò)用：有(yǒu)辟邪、節節高(gāo)升、平安之意。
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